Estimation théorique
Rue de la République,37530 Chargé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,37530-Chargé indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 350 | 360000€ | 4235€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 733 | 429900€ | 2687€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 740 | 155000€ | 1240€ |
2021-10-13 | 11 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 5 | 142 | 600 | 317000€ | 2232€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DE L ARSANDERIE | 6 | 107 | 215 | 197000€ | 1841€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 160 | 500 | 300000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 165 | 941 | 261000€ | 1582€ |
2019-08-01 | 19 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 5 | 144 | 1009 | 275000€ | 1910€ |
2021-03-26 | 38 | RUE DE L ARSANDERIE | 3 | 95 | 83 | 75000€ | 789€ |
2020-06-12 | 1 | IMP DU CLOS DES JARDINS | 3 | 81 | 1002 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE L ARSANDERIE | 5 | 110 | 990 | 163800€ | 1489€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE L ARSANDERIE | 5 | 110 | 990 | 199900€ | 1817€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES BLAISIS | 3 | 96 | 552 | 169600€ | 1767€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 79 | 715 | 220000€ | 2785€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE L ARSANDERIE | 2 | 41 | 297 | 169350€ | 4130€ |
2020-01-02 | 4 | IMP DES PLANTES | 5 | 134 | 1187 | 218000€ | 1627€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE L ARSANDERIE | 5 | 119 | 445 | 235000€ | 1975€ |
2022-10-28 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 1158 | 282500€ | 2260€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 560 | 374000€ | 2750€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU CEDRE | 7 | 219 | 1084 | 352000€ | 1607€ |
2023-06-05 | 7 | RUE DE L ARSANDERIE | 6 | 98 | 655 | 298950€ | 3051€ |
2019-08-20 | 5201 | LES TUILERIES | 5 | 125 | 840 | 249500€ | 1996€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 273 | 99000€ | 589€ |
2021-12-01 | 4 | RUE PIERRE MANGEANT | 5 | 137 | 135 | 438000€ | 3197€ |
2022-03-02 | 205 | LES TUILERIES | 4 | 129 | 1371 | 208000€ | 1612€ |
2019-10-04 | 10 | RTE PELOU | 9 | 172 | 530 | 380000€ | 2209€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FORGETRIE | 5 | 102 | 500 | 334500€ | 3279€ |
2020-09-28 | 5113 | RUE DE LA FORGETRIE | 5 | 202 | 970 | 358000€ | 1772€ |
2022-03-01 | 8 | RUE JULIA DAUDET | 6 | 111 | 510 | 440000€ | 3964€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE LA FORGETRIE | 4 | 83 | 0 | 167150€ | 2014€ |
2022-04-19 | 5030 | RUE JULIA DAUDET | 5 | 135 | 300 | 200000€ | 1481€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 155 | 172000€ | 2389€ |
2022-07-06 | 3 | RUE D ARTIGNY | 3 | 52 | 149 | 76000€ | 1462€ |
2020-11-23 | 21 | RUE DE LA FORGETRIE | 5 | 132 | 297 | 260283€ | 1972€ |
2021-05-18 | 11 | RUE D ARTIGNY | 3 | 85 | 307 | 160000€ | 1882€ |
2023-04-06 | 12 | RUE D ARTIGNY | 5 | 89 | 848 | 160500€ | 1803€ |
2022-02-18 | 207 | PRAY | 2 | 64 | 187 | 275000€ | 4297€ |
2019-06-28 | 14 | RUE D ARTIGNY | 3 | 80 | 0 | 153200€ | 1915€ |
2020-09-25 | 18 | RUE D ARTIGNY | 2 | 45 | 391 | 83000€ | 1844€ |
2020-05-02 | 21 | RUE D ARTIGNY | 4 | 70 | 857 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 1066 | 110000€ | 1964€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 109 | 607 | 188000€ | 1725€ |
2019-06-28 | 35 | RUE D ARTIGNY | 5 | 86 | 0 | 167000€ | 1942€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES PILLAUDIERES | 3 | 105 | 1120 | 122400€ | 1166€ |
2022-06-30 | 35 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 2 | 38 | 103 | 105000€ | 2763€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 61 | 724 | 172000€ | 2820€ |
2022-11-18 | 72 | RUE D ARTIGNY | 6 | 166 | 3838 | 600000€ | 3614€ |
2021-07-13 | 313 | LE PARADIS | 3 | 94 | 526 | 222000€ | 2362€ |
2021-07-23 | 860 | QUAI DES VIOLETTES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-28 | 59 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 78 | 269 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-10 | 309 | LES BASSES BRUYERES | 5 | 120 | 4441 | 240000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 63 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 55 | 0 | 30000€ | 545€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 128 | 501 | 334000€ | 2609€ |
2021-02-12 | 584 | QUAI DES VIOLETTES | 5 | 115 | 235 | 310000€ | 2696€ |
2023-04-06 | 11 | RUE BORIS VIAN | 3 | 75 | 656 | 233600€ | 3115€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 242 | 1000 | 530000€ | 2190€ |
2020-06-03 | 16 | RUE BORIS VIAN | 6 | 123 | 517 | 245000€ | 1992€ |
2021-07-05 | 9 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 137 | 688 | 259000€ | 1891€ |
2019-12-06 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 126 | 575 | 215000€ | 1706€ |
2019-05-23 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-29 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 282000€ | 3570€ |
2020-01-20 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-07 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 270000€ | 2596€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 100 | 1523 | 95000€ | 950€ |
2022-08-25 | 2 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 3 | 72 | 769 | 230000€ | 3194€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 82 | 756 | 152000€ | 1854€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU BREUIL | 3 | 88 | 555 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-27 | 279 | LES GENNETAIS | 3 | 104 | 130 | 280000€ | 2692€ |
2021-11-23 | 4 | RTE DE LA LOIRE | 6 | 91 | 1044 | 205000€ | 2253€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1000 | 105000€ | 955€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2022-06-10 | 5 | RTE DE LA LOIRE | 1 | 120 | 617 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 53 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-24 | 3 | RUE ANDRE POUPAULT | 7 | 170 | 1000 | 224700€ | 1322€ |
2021-04-29 | 4 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 120 | 1000 | 288500€ | 2404€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 135 | 974 | 110000€ | 815€ |
2021-06-01 | 17 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 6 | 159 | 1561 | 285000€ | 1792€ |
2022-12-05 | 14 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 176 | 1000 | 305000€ | 1733€ |
2019-08-08 | 9 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 4 | 75 | 960 | 168300€ | 2244€ |
2021-09-27 | 19 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 130 | 1149 | 335000€ | 2577€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ANDRE POUPAULT | 5 | 180 | 500 | 350400€ | 1947€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 169 | 1000 | 370000€ | 2189€ |
2022-02-10 | 6 | IMP DES THOMEAUX | 6 | 241 | 350 | 320000€ | 1328€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 370 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES THOMEAUX | 4 | 70 | 518 | 264000€ | 3771€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 122 | 1649 | 446000€ | 3656€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 163 | 92000€ | 1022€ |
2021-03-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 148 | 2209 | 375000€ | 2534€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 6 | 112 | 454 | 197500€ | 1763€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES THOMEAUX | 3 | 66 | 744 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-21 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 24000€ | 333€ |
2021-01-15 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 73000€ | 1014€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 110 | 343 | 93000€ | 845€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 168 | 500 | 384000€ | 2286€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES THOMEAUX | 4 | 146 | 9720 | 485000€ | 3322€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 89 | 3656 | 264000€ | 2966€ |
2020-05-05 | 35 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 686 | 198000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA VITARDERIE | 6 | 114 | 583 | 193900€ | 1701€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 112 | 1106 | 407450€ | 3638€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ROBERT FOUCAULT | 3 | 96 | 764 | 212000€ | 2208€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 6 | 206 | 376 | 450000€ | 2184€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DE LA VITARDERIE | 3 | 85 | 469 | 72000€ | 847€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 88 | 856 | 276000€ | 3136€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE BEL AIR | 4 | 89 | 257 | 229836€ | 2582€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 5 | 123 | 681 | 50000€ | 407€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 3 | 101 | 1940 | 495305€ | 4904€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES THOMEAUX | 3 | 88 | 1201 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-10 | 52 | RUE DE BEL AIR | 6 | 137 | 546 | 244550€ | 1785€ |
2019-11-19 | 57 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 85 | 636 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 284 | 159000€ | 2524€ |
2020-10-23 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 92 | 325 | 103500€ | 1125€ |
2020-02-07 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 203 | 140000€ | 2222€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE LA FOURMILLIERE | 2 | 81 | 264 | 45989.1€ | 568€ |
2021-07-28 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 69 | 267 | 110000€ | 1594€ |
2022-11-04 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 107 | 90000€ | 947€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 107 | 95000€ | 1000€ |
2020-08-17 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 2 | 48 | 161 | 72000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE LA FOURMILLIERE | 4 | 70 | 265 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 2 | 70 | 440 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-24 | 5587 | FOURCHETTE | 2 | 80 | 1062 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 98 | RUE DE POCE SUR CISSE | 2 | 45 | 350 | 83000€ | 1844€ |
2021-10-28 | 98 | RUE DE POCE SUR CISSE | 2 | 45 | 350 | 120000€ | 2667€ |
2020-09-16 | 70 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 93 | 1010 | 258400€ | 2778€ |
2021-05-20 | 86 | RUE DE POCE SUR CISSE | 3 | 109 | 2449 | 360000€ | 3303€ |
2021-07-22 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2020-12-21 | 92 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 160 | 470 | 322000€ | 2013€ |
2019-07-29 | 102 | RUE DE POCE SUR CISSE | 2 | 45 | 680 | 130000€ | 2889€ |
2019-12-02 | 104 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 79 | 400 | 130000€ | 1646€ |
2019-12-20 | 88 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 155 | 460 | 236000€ | 1523€ |
2020-06-05 | 124 | LE COUDRAI | 5 | 135 | 800 | 121000€ | 896€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 5 | 124 | 246 | 150215€ | 1211€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES HAUTS D ARTIGNY | 4 | 93 | 769 | 245400€ | 2639€ |
2022-02-15 | 6 | QUAI DES VIOLETTES | 6 | 268 | 1223 | 417950€ | 1560€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES HAUTS D ARTIGNY | 5 | 136 | 901 | 207500€ | 1526€ |
2020-01-30 | 21 | RTE DE LIMERAY | 5 | 113 | 171 | 115000€ | 1018€ |
2020-12-21 | 25 | RTE DE LIMERAY | 4 | 84 | 43 | 100000€ | 1190€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES HAUTS D ARTIGNY | 6 | 124 | 805 | 262200€ | 2115€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE CHANTEMERLE | 1 | 43 | 744 | 550562€ | 12804€ |
2022-07-15 | 1 | RTE DE JUSCORS | 3 | 68 | 802 | 228500€ | 3360€ |
2019-11-26 | 36 | RUE DE LA VITARDERIE | 5 | 88 | 1260 | 185000€ | 2102€ |
2023-01-09 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 142 | 704 | 239000€ | 1683€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 112000€ | 918€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 196000€ | 1607€ |
2021-08-04 | 111 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 47 | 127 | 120000€ | 2553€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 403 | 410000€ | 4316€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES VALLEES | 4 | 111 | 1124 | 282000€ | 2541€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 118 | 336 | 213000€ | 1805€ |
2020-09-23 | 414 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 68 | 155 | 510000€ | 7500€ |
2023-03-15 | 48 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 62 | 47 | 90000€ | 1452€ |
2020-08-26 | 9 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 104 | 864 | 233000€ | 2240€ |